Tax advice for real estate owners

Immobilienthemen sind steuerlich besonders komplex und es gelten zahlreiche Spezialregelungen, die ein Allgemeinsteuerberater oft nicht in der Tiefe abdeckt. Ob es um Abschreibungen (AfA), die richtige steuerliche Behandlung von Mieteinnahmen, die Planung von Sanierungen, die Spekulationsfrist beim Verkauf oder die optimale Gestaltung von Immobiliengesellschaften geht – all das erfordert fundiertes Fachwissen. Ein erfahrener Immobilien-Steuerberater sorgt dafür, dass Du steuerliche Vorteile vollständig ausschöpfst, rechtliche Fallstricke vermeidest und Deine Immobilienstrategie langfristig steueroptimiert aufgestellt ist – sowohl bei privaten als auch bei gewerblichen Investments.

Wenn Du mehrere Immobilien verwaltest, durch häufige Umschichtungen Gewinne erzielst oder umfangreiche Zusatzleistungen anbietest, kann Dein Immobilienbetrieb als „gewerblich“ eingestuft werden. Das hat steuerliche Folgen wie Gewerbesteuerpflicht. Wir analysieren Deine Situation und passen Deine steuerliche Strategie an.

Beim Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren kann ein Gewinn steuerpflichtig sein. Auch Modernisierungsmaßnahmen oder Sanierungen wirken sich steuerlich aus. Wir begleiten Dich durch die steuerliche Planung, erkennen Fallstricke und sorgen für eine optimale Ausgangs- und Verkaufsstrategie.

Beim Kauf fallen Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an. Wenn Du eine Immobilie erbst oder schenkst, greifen gegebenenfalls Freibeträge. Wir prüfen sorgfältig, welche Steuern fällig werden, und beraten Dich zu steuerlich optimalen Erwerbs- und Finanzierungsmodellen.

Wenn Du Immobilien in Gesellschaften bündelst, ergeben sich komplexe steuerliche Regelungen zu Körperschaftsteuer, Gewerbesteuer und Ausschüttungen. Wir beraten Dich fundiert zur Rechtsformwahl, Kapitalstruktur und laufenden Steueroptimierung.

Unser Partner Axel Kluge bringt langjährige Erfahrung in der steuerlichen Beratung von Immobilieneigentümern und Investoren mit und sorgt dafür, dass du bei Kauf, Bewirtschaftung, Verkauf oder Strukturierung optimal aufgestellt bist. Du profitierst von persönlicher Betreuung, vorausschauender Strategie und digitaler, ortsunabhängiger Zusammenarbeit – klar, effizient und immer auf deine Immobilienthemen ausgerichtet.

Wir beraten bundesweit und vollständig digital. Nach einem Erstgespräch analysieren wir Dein Immobilienportfolio und erstellen Dir ein individuelles Angebot. Transparenz und Fairness stehen dabei für uns im Vordergrund – ohne versteckte Gebühren.

Je früher, desto besser. Ob beim Kauf, Verkauf, Sanierung, Vermietung oder Gründung einer Gesellschaft – gute Planung verhindert überraschende Steuerlasten und eröffnet Gestaltungsspielräume. Kontaktiere uns gerne schon vor dem Vertragsabschluss.